Para abril de 2023, con un 49.2%, las instituciones de banca comercial fueron la principal forma de financiamiento para adquirir viviendas en el estado de Chihuahua; seguido por el crédito Infonavit con el 47%, y por el Fovissste con el 3.7 por ciento, mostraron datos de la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) y el Sistema Nacional de Vivienda.
Dichos financiamientos fueron empleados en su mayoría para la adquisición de viviendas nuevas (47.35%), compra de casa-habitación usada (47.31%), y mejoramientos (0.9%), entre otros. Los montos estimados de inversión se proyectaban de 151 mil a 350 mil pesos para 32.2%; de 351 mil a 700 mil pesos el 31.4%; y más de 700 mil pesos el 15.5%.
Para el cuarto mes del año en curso, se reportaron un total de 7 mil 011 viviendas ofertadas (4% del total de viviendas necesidad en 2020), divididas en seis categorías: económica (mil 902), popular (mil 752), tradicional (917), residencial (uno).
Al no contar con una oferta suficiente de viviendas, con precios más altos de los esperados y menos diversidad de créditos de financiamiento, se obtiene una sobre demanda dentro del mercado inmobiliario, minimizando la posibilidad de adquisición de bienes raíces dentro de los hogares.
Las viviendas es uno de los elementos más básicos e importantes en la calidad de vida de las personas, además de impulsar el crecimiento de las ciudades y su desarrollo, por ello, las políticas públicas enfocadas en crecimiento urbano deben tomar en cuenta el crecimiento poblacional, la economía de las familias y las necesidades de estas mismas para asegurar un hogar a toda persona que lo necesite.
➡️ Recibe las noticias directo a tu celular. Suscríbete aquí a nuestro canal de WhatsApp
La Plataforma de Inteligencia Competitiva del Sector Privado (PICsp), con datos de la ENVI y el Sistema Nacional de Vivienda, detalló que para el año 2020, en el estado de Chihuahua, existían un total de un millón 147 mil 667 hogares, de los cuales 180 mil 352 (15.7%) tenían necesidad de rentar, comprar o construir una vivienda independiente de la que habitaban.
Dentro de las especificaciones, se detalló que el 55.3% requerían de uno o dos cuartos para dormir, 3.4% de tres a cuatro recámaras, y únicamente el 4.1% ocupaba 5 o más cuartos. Asimismo, dentro de la proyección de adquisición se encontró que el 57.4% planeaba comprar una vivienda, 32.3% construirla y 13% rentar una propiedad.
Para el 2020, algunas de las principales formas de financiamiento mencionadas para estas proyecciones se concentraron en el 63% de los interesados por crédito Infonavit, 32.2% por préstamos informales o propios; y 19% por instituciones financieras.
