El Estado de Chihuahua registró una plusvalía del 19.7% en viviendas –por arriba de la media nacional-, ubicándose en el séptimo lugar del país, con un valor de 19 mil 145 pesos por metro cuadrado, y un inventario disponible de 6 mil 871 casas al cierre de 2022, de acuerdo al informe de Propiedades.com.
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El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Chihuahua, Humberto Tamborrell, destacó que es gracias a la inversión pública y privada en desarrollo de infraestructura que se realiza en esta ciudad de Chihuahua, que la plusvalía de las propiedades está en el top de las mejores del país.
Según el reporte de la citada la página, el estado con mayor plusvalía, en casas, es Sonora: su plusvalía se registró en un 160.9%. El valor por metro cuadrado fue de 46 mil 667 pesos; y el inventario disponible de Propiedades.com, al término del año pasado fue de 2 mil 605 casas.
En dicho ranking le siguen los estados de Michoacán (55.9% de plusvalía), Colima (50.3%), Baja California Sur (50.2%), y San Luis Potosí (23.1%) por mencionar las primeras cinco posiciones en el contexto nacional.
Mientras que en lo que respecta a departamentos, el estado de Chihuahua se coloca en el lugar 19 en el país, con un 7.6 por ciento de plusvalía, al presentar un valor por m2 de 34 mil 798 pesos y un inventario de 439 unidades.
Para departamentos, los estados de Baja California Sur, Coahuila, Guanajuato, Colima y Jalisco presentan la mayor plusvalía.
La plusvalía de un inmueble es el indicador por excelencia de los activos inmobiliarios, el cual expresa cuáles han sido los beneficios y rendimientos a través del tiempo, explicó Leonardo González, Analista Real Estate de Propiedades.com.
“Por ejemplo, si un segmento habitacional muestra elevada plusvalía, es un indicativo que estos inmuebles reportan mayor valor, tienen mejores expectativas hacia el futuro y ofrecen mayores rendimientos que otros activos o plazas del mercado”, detalló.
El especialista señaló que para tomar mejores decisiones inmobiliarias, como usar, ocupar, alquilar, vender, rehabilitar, mantener o adquirir una vivienda, es importante conocer la plusvalía de una propiedad.
Asimismo, refirió que a partir de la plusvalía, también se identifican ubicaciones, segmentos habitacionales, plazas, amenidades relevantes, prototipos de vivienda y opciones del mercado que ofrecen los mejores rendimientos. Esto permite proyectar nuevas inversiones, esquemas de expansión urbana u oferta comercial en el mercado.