Más de 2 mil millones en créditos hipotecarios financiaron las instituciones bancarias en el estado de Chihuahua durante los primeros cinco meses del año, de acuerdo con el Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (Sniiv).
Al 31 de mayo del año en curso, en la entidad de Chihuahua las instituciones bancarias brindaron 2 mil 404 millones 128 mil 206 pesos en créditos hipotecarios, ubicándose por debajo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), quien posicionó 2 mil 564 millones 317 mil 700 pesos.
Los créditos brindados por la Banca en este 2020 superaron a las operaciones realizadas por Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), el cual acumuló 511 millones 621 mil 700 pesos. En total en el estado de Chihuahua se entregaron 5 mil 638.2 millones de pesos en créditos.
De acuerdo con el reporte de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, para el tipo de crédito de confinamientos y subsidios se entregaron 464 millones 759 mil 456 pesos, y el crédito individual sumaron 145 millones 373 mil 664 pesos, rebasando al resto de las financieras.
De acuerdo con el catálogo de financiamientos por entidad federativa del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (Sniiv), durante el mes de mayo los créditos hipotecarios brindados a los chihuahuenses, a través de diversas instituciones, alcanzaron la suma de un mil 55 millones 790 mil 270 pesos, una reducción del 35.7% en comparación con la cifra del mismo mes de 2019, cuando se posicionaron mil 644 millones 443 mil 780 pesos.
En cuanto al movimiento mensual, de abril a mayo se registró un incremento del 14.06%, ante los 925 millones 652 mil pesos que fueron colocados en el cuarto mes del año. En una comparativa anual, el monto de créditos hipotecarios cayó un 27.12% durante abril del presente año respecto al mismo periodo de 2019.
De los solicitantes de crédito hipotecario, el 70.71% se ubicaban en un rango de edad entre los 30 y 59 años al momento de recibir el préstamo. Mientras que el 26.39% eran menores de 29 años, siendo un total de mil 449 millones 663 mil 230 adultos jóvenes. Siendo el género masculino quienes más créditos solicitaron, representando el 54.47% de los clientes totales, y 43.53% el género femenino, de diferentes edades.
Por otro lado, el 29.92% de las viviendas fueron de valor medio, el 21.36% de valor popular, 20.62% tradicional, 16.53% residencial, 8.75% residencial plus y 2.8 de tipo económica. De las cuales el 94.86% se encuentran en zona urbana, es decir, 5,348 millones 424 mil 700 casas.
Durante los primeros días de junio, BBVA anunció una meta de brindar 18 mil créditos hipotecarios durante la segunda mitad de 2020, siendo para nuevos créditos o cambio de hipoteca con otra institución, con una tasa de entre 7.9% y 10.4%. Además, elimina la comisión por apertura para sus clientes preaprobados y nominados.
Scotiabank anunció un producto con una tasa de 9.0% para los desarrolladores y para quienes quieran cambiar su hipoteca de un banco a otro, ofreciendo mejores condiciones financieras. Mientras que Banco Santander México anunció una nueva reducción a la tasa de interés de su Hipoteca Plus a 7.75%, con lo que se ubica como la más baja del sector.
Lo anterior en el contexto de una baja de tasas por parte del Banxico y a fin de incentivar el mercado, debido a que los bajos rendimientos generados tras nueve recortes consecutivos a la tasa de referencia del Banco de México (Banxico) crearon un ambiente de ventaja para reducir el costo del financiamiento de vivienda.
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