En la ciudad de Chihuahua, para el 2022, se comercializaron 342 viviendas con precios de hasta 242 mil 358 pesos, la mayoría de estas entre particulares que incluyen en gran medida casas usadas, esto ante la falta de vivienda de interés social que se está presentando en el contexto nacional, acorde a datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Las viviendas de interés social son aquellas que están destinadas a las personas menos favorecidas, y pueden localizarse en la zona oriente y la conurbada de Aquiles Serdán, acorde a valuadores profesionales. Es un tipo de casa-habitación que se destina a las personas que ganen menos de cuatro salarios mínimos legales.
Según el glosario del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda, las casas de interés social o económicas son aquellas con una superficie de construcción promedio de 40 metros cuadrados, con un baño, una cocina y área de usos múltiples y su precio, calculado en UMAS, no debe ser mayor a las 118 unidades, es decir, menos de 350 mil pesos.
Dichas viviendas apenas sobrepasaron los 300 acciones de compra-venta en la ciudad de Chihuahua; mientras que en el rango de 242 mil 539 a los 500 mil pesos se escrituraron mil 703 casas; de 501 mil a un millón de pesos fueron 3 mil 853; en tanto que de un millón a un millón 500 mil pesos, mil 508 viviendas.
En el rango de un millón 500 mil 001 a 2 millones de pesos, se comercializaron mil 020 casas-habitación; de 2,000,001 a 5 millones de pesos, se vendieron mil 534 inmuebles; de 5,000,001 a 10 millones de pesos fueron 138; y de más de 10 millones, 23 viviendas durante el 2022.
En cuanto a créditos, los otorgados por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es el más solicitado con 3 mil 891; le siguen las ventas de contado con 3 mil 154; y posteriormente los créditos bancarios con 2 mil 067 para el año pasado.
Durante todo el 2022 se vendieron un total de 10 mil 121 viviendas que representó un monto por 12 mil 520 millones 166 mil 887.39 pesos; esto refleja una recuperación en comparación con cifras de 2020 cuando la comercialización cayó a 7 mil 614 casas.
Es de precisar que de ese total, las acciones de compra-venta entre particulares tuvieron la mayor incidencia (6 mil 492 casos), considerando que la tendencia tanto a nivel nacional como local, es de 60% entre particulares, que integra vivienda usada; y el 40% de vivienda nueva.
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