Los remates bancarios confiables se pueden determinar tras la revisión de su expediente judicial; aparte, se trata de propiedades que tuvieron un compromiso que se encuentra en el Registro Público de la Propiedad, de acuerdo a Maison Maya, consultora que ofrece asesoría experta en remates bancarios y remates judiciales.
En primera instancia, se dejó en claro que al querer adquirir un remate bancario, los compradores deben ser realistas, ya que en todas partes se encuentran ofertas con descuentos exuberantes que, en realidad, son remates falsos.
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“Al final de cuentas para comprar remates bancarios hay que tener preparación, analizar documentos, y poseer experiencia, identificando cuáles son las ofertas y los fraudes”, se agrega en el artículo.
Los anuncios fraudulentos en portales inmobiliarios, el tiempo, la pérdida de dinero y los impuestos, son algunos de los riesgos que existen al tratar de adquirir un remate bancario; sin embargo, la consultora señala que se pueden mitigar con una asesoría.
En estos coincidió “Círculos Bienes Raíces”, que destacó que, desafortunadamente en este sector, como en otros, hay muchos fraudes. Por lo que comprar una casa en remate bancario puede ser un riesgo, si el comprador no se acerca con los especialistas indicados.
Para las personas que quieran comprar en remate bancario, especialistas en remates bancarios recomiendan: preguntar al corredor, intermediario o bróker si tu abogado de confianza puede revisar el expediente en juzgado. “Si no se revisa este documento no es factible”.
Además, la sesión de derechos sobre el juicio, o sea, los derechos litigiosos de créditos, los tiene que ceder el banco en notaria.
Recomienda Centro Bancario asesorarse
Gonzalo Aguilera García, presidente del Centro Bancario del Estado de Chihuahua, fue claro al señalar que la relación de los bancos no va directamente con las inmobiliarias que promueven propiedades en remates.
“Mucha de esta cartera bancaria la envían ciertos despachos. El sector bancario desconoce las prácticas de ciertas inmobiliarias: el tema es que ellos los compran de los despachos a los que se les venden algunas carteras que tienen ciertos bancos”, explicó.
Aguilera recomendó a la población solicitar la asesoría adecuada, acercarse con inmobiliarias que tengan un antecedente, un prestigio dentro de las funciones que desempeñan, pero esto dependerá de cada interesado en remates bancarios.
Cabe precisar que, recientemente, la Fiscalía General del Estado identificó una presunta empresa fraudulenta como Inmobiliaria Cor y Asociados MHC o Inversiones Inmobiliarias MC, que opera en Chihuahua y aparentemente tiene conexiones con una inmobiliaria en Mérida, Yucatán. A través de redes sociales, la empresa atraía a interesados ofreciendo propiedades de "remates judiciales" o "remates bancarios" a precios bajos.
En la ciudad de Chihuahua, más de 16 personas han sido víctimas de un posible fraude inmobiliario, perdiendo sumas que van de los 300 mil a los 900 mil pesos en la venta de propiedades en “remate”.