Con mayor frecuencia los jóvenes de muy corta edad ansían poder dejar el núcleo familiar para lanzarse a la aventura de vivir solos o con amigos. Pero al igual que todo principio, encontrar con quién compartir la renta, ruta de transporte y gastos de despensa suele ser difícil. Por ello aquí te damos un estimado de cuánto te costaría vivir en determinadas zonas en función a los servicios, comercios y lugares de esparcimiento disponibles.

Las Granjas

Si lo que buscas es un departamento o casa con todo amueblado en esta zona puedes hallar buenos inmuebles desde 7,500 pesos al mes, más servicios y en algunos casos, cuota extra de mantenimiento si es dicha vivienda está en un fraccionamiento privado. Por la zona existen múltiples ofertas alimenticias como restaurantes, cocinas económicas y supermercados, donde los interesados pueden abastecerse fácilmente. En cuanto a salud respecta, es una zona con gran densidad de consultorios particulares de doctores y otros especialistas de salud, cuyas tarifas van desde los 400 a 800 pesos por diagnóstico. En términos de educación media y superior, por los alrededores están el Instituto Tecnológico de Chihuahua, Preparatoria Octavio Paz, Instituto Cultural Vallarta por mencionar algunos, así como escuelas públicas primarias José Vasconcelos y Francisco González Bocanegra. En lo que refiere a entretenimiento, existen las opciones de parques en las calles Cedros y San Pablo, así como centros comerciales entre el que destaca Plaza Vallarta.

San Felipe

Al ser una de las zonas con mejor planeación de la capital del estado y la facilidad de encontrar servicios disponibles, la colonia San Felipe, ha cobrado gran importancia en los últimos años. En materia de seguridad es una de las zonas habitacionales con mayor vigilancia, calidad de alumbrado público, pavimentación y fácil acceso para las personas que desean dejar el coche y salir a caminar con regularidad. Por lo que sus precios se han incrementado en meses recientes; cabe mencionar que dicha localidad cuenta con el mayor índice de escuelas privadas de la zona, así como lugares de esparcimiento y salud. Los costos abarcan desde 3500 por habitación en una casa compartida con roomies, hasta 11 mil 500 pesos por un inmueble sencillo con dos recámaras. Una de las mayores virtudes de vivir en alguna de las casas del antiguo casco de San Felipe, es la longitud de las unidades habitacionales, pensadas para familias de 5 o 6 miembros, visto de otro modo la distribución del espacio permite a los interesados cohabitar idealmente sin chocar unos con otros.

Saucito

Si el presupuesto no es una limitante vivir en alguno de los lofts o amplios departamentos de la pujante zona Saucito es de tu interés, este es el lugar. Siendo Distrito 1 la parte con mayor concurrencia por comerciantes y restauranteros de alto nivel, que han gentrificado el espacio; convirtiéndose en uno de los lugares más concurridos por jóvenes y adultos contemporáneos, Su atractiva vida nocturna, proximidad entre espacios mercantiles y diseño urbanístico contemporáneo, lo han colocado como la zona de mayor crecimiento en los últimos 5 años. Las rentas de inmuebles de menos de 70 m3 van desde los 22 mil hasta los 35 mil pesos, ya que la mayoría de los apartamentos cuentan con una serie de amenidades como gimnasio, alberca, salón de eventos múltiples, dos cajones de estacionamiento y en algunos casos terrazas con vistas paradisíacas. Cerca de allí es posible encontrar lo más nuevo en hospitales, hoteles, plazas y supermercados a cortas distancias en coche. Quizá lo único que hace estallar la burbuja del encanto inmobiliario de la zona, es que es muy complicado desplazarse sin un vehículo, el transporte público escasea y el poco disponible posee un flujo inconstante.

Zona Centro

A diferencia de lo que se suele pensar del centro y sus precios bajos, el coste por perímetro se ha elevado en proporción al pasado; esto se debe en gran medida a la aparición de bares, antros, cadenas de restaurantes y toda clase de comercios nuevos que le han inyectado vida al entorno. Mientras que en el año 2017 era posible tener una renta controlada de 2 mil pesos por un inmueble de una habitación, una pequeña estancia, baño y media cocina, en las calles de Ojinaga o Independencia, hoy por hoy rondan los precios de 7 u 8 mil pesos. La buena noticia es que actualmente hay muchas casas antiguas que están siendo transformadas en ‘Cohousing’, un modelo residencial inspirado en la vieja usanza de las vecindades pero con múltiples amenidades. Por ejemplo extensos espacios comunitarios como jardines, parrillas y terrazas, que son manejadas por sus residentes quienes buscan mayor interacción con sus vecinos. Este sistema de vivienda va al alza como los que se encuentran en Paseo Simón Bolívar o Avenida Juárez.

Panamericana

Vivir aquí es una de las mejores alternativas para aquellas personas que realizan múltiples actividades por lo bien que está conectada esta colonia con otras. Aquí es posible realizar trámites diversos con dependencias de gobierno, distribuidoras mercantiles y toda clase de negocios que hacen la vida más llevadera. La mejor parte es que a diferencia de otras zonas en Chihuahua, ésta se ha mantenido estable, por lo que es fácil encontrar estupendas ofertas como casas de tres habitaciones con jardín por menos de 9 mil pesos. Otro beneficio es que con el tiempo esta unidad geográfica, ha recuperado el acceso del agua en contraste con otras partes de la ciudad cuyo suministro suele ser de bajo a escaso.

Complejo Industrial Chihuahua

Hasta hace algunos años este lugar era catalogado como parte de la periferia del estado por lo distante que se encontraba del resto de las actividades de la ciudad, pero desde la aparición del nuevo Campus Universitario de la UACH, conformado por las facultades de Contaduría y Administración, Ingeniería, Química, Medicina, Ciencias Biomédicas, Enfermería, Nutriología y Ciencias de la Cultura Física, se han desarrollado toda clase de complejos inmobiliarios que arropan la ciudad universitaria. Es el caso de condominios horizontales, departamentos y casas pequeñas de alrededor de 90 m2 en dos niveles. La gama de precios es variable, hay habitaciones en renta desde 1800 pesos más servicios, hasta departamentos a partir de 9 mil pesos en adelante. Los precios fluctúan basados en la oferta y demanda de la población flotante que atrajo la zona, ya que propietarios y subarrendadores deben ajustar sus precios semestre con semestre. Tan sólo en la pandemia varias de las viviendas disponibles quedaron vacías con el cese de las clases presenciales, por lo cual la disponibilidad de alojamiento disminuyó súbitamente.

Artículo elaborado con ayuda de corredores de bienes raíces de Inmuebles24 y Trovit. Estos precios están sujetos a cambio sin previo aviso *