Debido a supuestas irregularidades dentro de la administración de los condominios de las diferentes etapas del Residencial Leones, aproximadamente 200 personas que viven en dicha zona se manifestaron fuera de las oficinas del residencial, donde exigen que se establezcan asambleas y que se dé transparencia con respecto a cómo se administra el dinero de las cuotas.
De acuerdo con los vecinos del residencial, que se encuentra sobre el Libramiento Oriente y carretera a Aldama, el objetivo de la manifestación es que se convoquen las asambleas correspondientes para la toma de decisiones dentro del residencial.
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Esta manifestación se llevó a cabo a temprana hora de este sábado, donde un grupo de vecinos inconformes con la administración expresaron que, dentro de la ley de condominios, se establece que se deben de realizar asambleas para que se pueda esclarecer información relevante sobre los servicios que reciben, a que se destina el dinero de las cuotas y diversos temas con relación a la infraestructura de los fraccionamientos.
Asimismo, una de las inconformidades que expresaron los vecinos, es la nula transparencia con respecto a las cuotas, sobre todo desde que a inicios del presente año este aumento de 3 mil 500 pesos a pronto pago, a 5 mil pesos.
Explicaron que hay una opción de pago, donde el año pasado en lugar de realizar un pronto pago de 3 mil 500, se realizaban pagos de cuota de 5 mil pesos; mientras que, a inicios de este año, el paso por cuotas aumentó a 7 mil 500 pesos.
“No es tanto, pero no tenemos certeza en que se gasta ese dinero, si nos pasan un informe, pero es muy burdo y no hay transparencia, por eso queremos tener la asamblea”, expresó el quejoso.
Por otra parte, el administrador de la sociedad de los condominios del Residencial Leones, Héctor Muñoz Arrieta, explicó que de acuerdo con el régimen de condominios establece que la primera asamblea se llevará a cabo cuando las dos terceras partes de los lotes de cada etapa de los condominios completen sus ventas.
Muñoz Arrieta indicó que hasta el momento la etapa 1 y 2 tiene un 75.5% de los lotes de condominios vendidos, por lo que faltan 66.6% para que se completen las dos cuartas partes y poder llegar a realizar la asamblea.
De igual forma, en las etapas 3 y 4 tienen un 54.5% para que se finalice la venta requerida para la asamblea, por lo que el administrador de los condominios considera que para el primer bimestre del 2025 se podrá realizar la primera asamblea de cada etapa del Residencial Leones.
Sobre el aumento de la cuota, hizo mención que regularmente se celebran mesas de trabajo en las que se explican cuándo y cuánto es lo que subirá la cuota anual, incluso comentó que, por las deficiencias del residencial, durante varios años se mantuvo estable una solo cantidad.
Por parte de los quejosos, expresaron que también se encuentran varias irregularidades dentro del residencial, dado a que cuando recién realizaron la compra se les había asegurado un pozo de agua que abastecería los condominios, para descubrir después que este pertenecía a un tercero.
Además, como parte de su inconformidad se encuentra una supuesta tratadora de agua que se encuentra sin funcionar y genera olores fétidos que llegan a todas las etapas del residencial.
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“Lo peor de todo es que hicieron una tratadora de agua aquí afuera y no está funcionando, está en pésimas condiciones y los olores son muy feos, es una fuente de contaminación”, expresó uno de los vecinos del residencial.
Ante dichas quejas, el administrador del lugar mencionó que hay dos personas que representan las etapas 1 y 2, así como 3 y 4, que asisten a las mesas de trabajo que no son parte del condominio y que considera que son dichas gentes las que están desinformando y alborotando a los habitantes del residencial.
Muñoz Arrieta agregó que le parece que estas personas que encabezan la manifestación pretenden apoderarse del fraccionamiento, esperando una clase de beneficio de estos condominios.
Por lo que, invitó a los manifestantes a incurrir en una demanda con las autoridades correspondientes, asegurando que van a responder para garantizar que no hay irregularidades dentro de la administración.
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