En Chihuahua se construye Ziudana: una comunidad planeada que reúne todas las amenidades y servicios que evitan desplazamientos y hacen más sencillas las actividades cotidianas, cuyo planteamiento está basado en la conectividad, aprovechamiento del espacio público, economía activa e integración social en el mismo lugar.
Con más de 2 mil viviendas, el proyecto ofrece una experiencia residencial en un entorno planeado que incluye áreas comerciales, industriales, de usos mixtos y amplios espacios verdes recreativos, diseñados para el disfrute de sus residentes y usuarios. Entre sus características más notables se encuentra la “Espina Verde”, una vialidad con ciclovía de 2.5 kilómetros, y dos centros educativos, que promueven tanto la movilidad sustentable como el bienestar social. Su enfoque en el desarrollo económico y la sustentabilidad anticipa las necesidades futuras, posicionándolo como un ejemplo de comunidad planeada.
➡️ Únete al canal de WhatsApp de El Heraldo de Chihuahua
Ziudana es un plan maestro de 140 hectáreas dentro de la zona urbana de Chihuahua, esto es, no se trata de un proyecto aislado, sino que contempla una reserva que se encuentra en medio del crecimiento que ha tenido la zona norte de la Capital en los últimos 20 años, y lo que busca es integrar y crear un elemento que detone y conecte de una forma correcta.
Es una comunidad planeada que se ubica en el norte de la ciudad frente a la escultura Árbol de Vida; una zona que en las últimas décadas, se enfocó́ en el desarrollo de espacios industriales y de vivienda de manera aislada, dejando a un lado la parte de equipamiento urbano que da servicio a ambos sectores.
El proyecto nace de esta necesidad de equipamiento y marca una pauta para replantear los principios urbanísticos de la zona, para volver a dar enfoque a la persona, al sentido de familia y al bienestar que define a la comunidad Chihuahuense. Ziudana representa una nueva forma de concebir el desarrollo, anticipándose a las necesidades del futuro y protegiendo el entorno natural para las generaciones futuras, consolidándose como un modelo a seguir en la región.
Todo lo anterior fue dado a conocer por Julio Picard, director de Inversiones; y Luis Yáñez, director de Desarrollo, en entrevista para El Heraldo de Chihuahua, quienes además detallaron que los ejes que rigen la visión del proyecto son el ambiental, social y el urbano.
“Ziudana es un proyecto de ciudad. Realmente su enfoque es resolver un plan maestro enfocado en la persona y en el medio ambiente, ese es el diferenciador principal que tiene el desarrollo inmobiliario”, indicó Yañez.
Puntualizó que para dar una mayor calidad de vida, se requieren de muchas actividades, y Ziudana se orienta a ello: en traer la infraestructura necesaria para que el proyecto incluya todos esos componentes de equipamiento público y privado, para que bajo una serie de lineamientos y cuidados ambiental, se pueda tener todo en un mismo sitio.
Asimismo, el director de Desarrollo compartió que centrados en el objetivo de diferenciar al desarrollo desde la persona y el medio ambiente, se dieron cuenta que realmente para lograrlo y tener un impacto genuino, había que escuchar y acercarse a personas con experiencia en al ámbito, lo que implicó abrir la conversación y estar receptivos para que el proyecto se conceptualice.
Es de mencionar que se han generado una gran cantidad alianzas con instituciones de la sociedad civil, privados, autoridades y académica, pues la intención no es imponer una idea que venga de fuera, sino escuchar lo que hoy por hoy es una nueva respuesta a la ciudad y al ciudadano y poder integrarlo de una forma coordinada para que el impacto sea real.
Por otro lado, indicó que la propuesta de Ziudana no significa una crítica a los modelos que han venido desarrollándose, sino que representa una nueva respuesta a las condiciones actuales.
“La intención es que Ziudana sea un modelo de negocio replicable; la idea es integrar un modelo de negocio rentable, con soluciones acorde a la actualidad. Que se cree una mejor ciudad que logre ese impacto dual, en donde por un lado se pueda hacer un mejor negocio, y también puedas ayudar a la persona, y eso se vuelve un modelo replicable que tenga un impacto mucho mayor a lo largo del tiempo”, abundó.
Yañez reconoció que el reto actual es cómo regresar las oportunidades de interacción comunitaria, y para eso –dijo-, se requiere el espacio público, entonces Ziudana busca resolver con equipamiento y espacio público todo ese déficit.
Cabe precisar que el proyecto cuenta con un equipo de trabajo local, nacional e internacional muy e
Mientras que Julio Picard, Director de Inversiones, resaltó que la intención es crear infraestructura que trascienda: “Lo que estamos buscando es cómo crear esa comunidad para que la gente se apropie de los beneficios a los que se está invirtiendo”, aseguró.
Reforzó manifestando que se ha realizado toda una metodología como talleres participativos con ciudadanos, para extraer toda la información que realmente se necesita para hacer que Ziudana sea el mejor lugar para vivir.
Aparte, resaltó que se están adelantando a las regulaciones ambientales, lo que brinda una ventaja competitiva muy importante, ya que se busca ser referentes.
Es de mencionar que, recientemente, Ziudana recibió un importante premio internacional, en la categoría de Plan Maestro México, que reconoce proyectos y diseños inmobiliarios, mismo que fue otorgado en Los Ángeles, California.
“Otra empresa que fue premiada, en la categoría de usos mixtos, es Grupo Sordo Madaleno, entonces poner a Chihuahua en el radar, a la par de este tipo de proyectos, creemos que es algo muy bueno. El hecho que las empresas de Chihuahua estemos ganando estos premios, es resultado del esfuerzo que estamos haciendo para poner a Chihuahua Capital en lo alto en todos los índices de competencia”, finalizó.
