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El precio de metro cuadrado por vivienda construida en Parral aumentó 25 por ciento en el último año debido al incremento de casi el 20 por ciento en el costo de materiales, como el cemento, pasando de los 9 mil 600 a los 12 mil pesos, según lo informó Víctor Guzmán Guerrero, presidente del Colegio de Arquitectos en Parral. En este sentido, el empresario Juan de Dios Loya Chavira dijo que al menos 13 compañías del rubro se ven afectadas a raíz de que cada vez son menos personas las que pueden adquirir una casa, ya que en este 2023 estos inmuebles se comercializan a partir de los 600 mil pesos.
Esta información ha sido corroborada por Víctor Guzmán Guerrero, presidente del Colegio de Arquitectos de Parral, quien ha estado monitoreando de cerca la evolución de los precios en el sector de la construcción. El constante aumento en el costo de los materiales está ejerciendo una presión significativa sobre los constructores, promotores inmobiliarios y, en última instancia, en los futuros propietarios.
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Este escenario está generando una creciente preocupación en la comunidad empresarial y en la población en general. Juan de Dios Loya Chavira, un influyente empresario local, expresó su inquietud sobre cómo esta alza en los precios está impactando negativamente a al menos 13 compañías inmobiliarias en la región.
La adquisición de viviendas se ha convertido en un objetivo cada vez más inalcanzable para muchos, ya que en este año, las propiedades inmobiliarias se comercializan a partir de los 600 mil pesos.
Esta situación pone de manifiesto la necesidad urgente de adoptar estrategias y políticas efectivas para contrarrestar la escalada de precios. La colaboración entre el gobierno local, la industria de la construcción y las organizaciones pertinentes es crucial para abordar este desafío de manera integral.
Se requiere un enfoque equilibrado que considere no sólo la regulación de precios, sino también la promoción de incentivos para la inversión en viviendas asequibles y sostenibles. Con el fin de garantizar un acceso justo y asequible a la vivienda, se deben implementar medidas que estimulen la oferta de viviendas accesibles y fomenten la estabilidad económica en el sector inmobiliario de Parral.
En el transcurso de 2023, el sector de la construcción en Parral ha sido testigo de significativas fluctuaciones en los precios de los materiales fundamentales para la edificación. Entre estos, el cemento ha registrado un aumento de casi 20 por ciento, alcanzando los 275 pesos por bulto en comparación con los 230 pesos de años anteriores.
Éstas situación afecta a los empresarios del rubro de la construcción que se ven obligados a aceptar ante la ausencia de competencia, debido a que solo hay dos empresas en el estado; aseguran que si hubiera más competencia el mercado se autorregularía; en Parral se estima que la industria de la construcción genera cerca de mil 458 empleos directos.
Asimismo, otros elementos esenciales, como la varilla y el armex, también han experimentado variaciones. Según Amaury Solís Silva, empresario ferretero, la varilla, elemento central en la estructura de muchas edificaciones, oscila actualmente entre los 130 y 140 pesos, mientras que el armex se encuentra en un rango de precio de 120 a 130 pesos por unidad, ofreciendo un alivio relativo para los constructores.
Contrarrestando estas alzas, algunos derivados del acero han mostrado una tendencia a la baja en sus precios durante este año. Por ejemplo, la varilla, aunque con cierta volatilidad, ha tenido un descenso desde principios de año, proporcionando cierto respiro a los constructores que han visto incrementos en otros materiales.
En este contexto, Amaury Solís Silva señaló que la caja de clavos ha seguido una trayectoria de reducción de precios, pasando de alrededor de mil 50 pesos a aproximadamente 650 pesos. Este abaratamiento puede resultar en un alivio financiero para los profesionales de la construcción, que utilizan este insumo en múltiples etapas de sus proyectos.
Estas variaciones en los precios de los materiales de construcción no sólo están vinculadas a la demanda y oferta local, sino también a factores globales, como la volatilidad en los mercados internacionales y la disponibilidad de materias primas, que impactan directamente en la economía nacional, de acuerdo a lo expuesto por Loya Chavira.
Amaury Solís Silva, empresario ferretero, ha instado a un monitoreo constante de estos precios y a la adopción de políticas que fomenten la estabilidad en el mercado de materiales de construcción, presentándose como desafíos cruciales para el sector, en pos de asegurar la viabilidad económica y la calidad de las obras que se llevan a cabo en el país.
En la industria del cemento en el estado de Chihuahua, se plantea un desafío significativo que involucra la relación entre calidad y precio en un mercado con una oferta limitada. La falta de competencia y las diferencias en la calidad del producto han generado inquietud entre los consumidores.
Actualmente, tan solo existen dos marcas predominantes en el mercado, lo que dificulta que los precios se ajusten de manera justa y competitiva, esto según lo expuesto por un empresario del rubro de la construcción que pidió que su nombre fuera omitido por temor a un reajuste en el precio del cemento que compra, este escenario ha llevado a que los precios se mantengan altos, a pesar de la demanda moderada por estos productos.
Nota publicada originalmente en El Sol de Parral
